Descrizione

Caratteristiche principali

Lamia in pietra tradizionale
Edificio esistente: circa 50 mq
Terreno: circa 9.000 mq
Ulivo maturo
Progetto di ristrutturazione con ottime potenzialità
Possibilità di ampliare di circa 60 mq
Spazio per una piscina
Posizione tranquilla e riservata in campagna
Facile accesso a San Vito dei Normanni, spiagge e aeroporto di Brindisi

Descrizione della proprietà

Immersa tra olivi centenari nella splendida campagna della Puglia, questa tradizionale lamia offre un’opportunità emozionante per creare la tua casa dei sogni o un rifugio per le vacanze.

L’immobile comprende un esistente Edificio in pietra di 50 mq richiede ristrutturazione, situato su circa 9.000 mq di terreno privato. Circondato da olivi maturi e campagna aperta, l’ambiente offre tranquillità e privacy.

Le normative urbanistiche consentono di estendere l’edificio esistente di circa 60 mq, creando le possibilità per una spaziosa residenza di campagna. È anche possibile costruire una piscina, rendendo la proprietà ideale come casa vacanze privata, investimento locativo o residenza permanente.

Posizione

Ideale posizionamento a pochi minuti di auto, 3 km da San Vito dei Normanni, la proprietà gode di facile accesso ai servizi locali, ristoranti e strutture, rimanendo immersa nella tranquillità della campagna. La costa adriatica e le bellissime spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in 20 minuti di auto (14 km), così come l’Aeroporto di Brindisi in 30 minuti di auto (27 km).

La proprietà è strategicamente posizionata per esplorare la Puglia.

Paesi vicini da scoprire

Carovigno – 10km di distanza, offrendo una splendida selezione di trattorie locali e Ristoranti stellati Michelin. Il borgo è affascinante piazza e Centro Storico, completo di un/una Castello normanno, sono perfetti per una passeggiata serale.
Ostuni- a 18 km di distanza, spesso considerata una delle città più affascinanti del Sud Italia, è rinomata per la straordinaria bellezza dei suoi case imbiancate. Un vero gioiello di architettura mediterranea, la città è un labirinto di livelli, Scala, vicoli stretti, e passaggi archi, ognuno ricco di fascino ad ogni svolta. Con la sua atmosfera vibrante, Ostuni è diventata una destinazione molto amata, soprattutto tra i giovani viaggiatori. Le strade sono fiancheggiate da caffè, gelaterie, e ristoranti, mentre il percorso pedonale che conduce da Piazza San Oronzo alla cattedrale è un vivace centro ricco di boutique, negozi di souvenir, e trattorie tradizionali.
Alberobello – Iconico paese dei trulli e patrimonio UNESCO da favola
Locorotondo – famoso per le sue affascinanti strade acciottolate, vivaci decorazioni natalizie, vino rinomato e ristoranti apprezzati.
Martina Franca- Una città barocca vivace ed elegante con architettura mozzafiato, negozi di alta gamma, ristoranti di classe e una scena culturale vibrante.
Lecce – Capolavoro barocco, soprannominato la ‘Firenze del Sud’
Polignano a Mare – Cupe drammatiche, grotte marine e affacci suggestivi sul mare
Castellana Grotte – Spettacolari grotte naturali di calcare che si estendono per oltre 3 chilometri
Savelletri – Pittoresco villaggio di pescatori e porta d’accesso alle spiagge sabbiose dell’Adriatico
Matera – Città delle Rupe UNESCO con antiche abitazioni troglodite

CONNESSIONI DI TRASPORTO INTERNazionale
La Puglia è una destinazione accessibile e ben collegata per i viaggiatori internazionali, che rende facile raggiungere ed esplorare la regione.

Due aeroporti internazionali: Aeroporto di Bari (90 minuti a nord) Aeroporto di Brindisi (30 minuti a sud) Entrambi ben collegati tramite autostrade e serviti da compagnie come Ryanair, EasyJet, Aer Lingus e British Airways.
Servizi di traghetti: Da Bari e Brindisi, puoi prendere traghetti per Grecia, Albania e Croazia, rendendo facile fare escursioni nel fine settimana attraverso il Mar Adriatico.
Treno– Carovigno vanta anche una stazione ferroviaria con una linea diretta per Bari, Brindisi, e Lecce.

IL TEMPO & IL CLIMA

Con oltre 300 giorni di sole all’anno e molto più sole rispetto al nord Italia, il caldo clima mediterraneo della Puglia è perfetto per vivere all’aperto. Goditi inverni miti, estati soleggiate e temperature dell’acqua quasi tutto l’anno pronte per la spiaggia.

Ore di sole: Da dicembre a febbraio: in media 4 ore al giorno. Da giugno ad agosto: 10-11 ore al giorno
Temperature dell’acqua medie: Maggio: 19°C, Agosto a settembre: 27°C, Novembre: 19°C

Quando acquisti una casa in Puglia, la vita all’aperto diventa protagonista. Questa proprietà offre ampie possibilità di creare una spaziosa terrazza privata, pergola, piscina e area barbecue, perfette per godersi lo stile di vita mediterraneo.

STILE DI VITA E CULTURA

Il modo di vivere italiano si basa su connessione, comunità e il gusto dei momenti migliori. Posizionata nel cuore tra Locorotondo, Martina Franca e Alberobello, ci sono tante esperienze da vivere:

Cena in riva al mare a base di pesce fresco nei ristoranti di campagna e sulla spiaggia.
Rilassarsi negli stabilimenti balneari lungo tutta la costa oppure godersi la vivace vita sulla spiaggia lungo la splendida costa pugliese.
Mercati mattutini nei paesini pittoreschi, che offrono prodotti locali freschi e specialità artigianali.
Tour e degustazioni di vini in rinomati vigneti locali, assaggiando i celebri vini pugliesi.
Immergiti nella ricca cultura della Puglia con festival musicali, carnevali religiosi e eventi tradizionali.
Esplora la storia della regione con visite guidate a città antiche, castelli e siti patrimonio dell’UNESCO.
Impara l’italiano con corsi presso scuole di lingua locali.
Partecipa a corsi di cucina per perfezionare l’arte della cucina pugliese.
Goditi serate vivaci nei beach club o serate tranquille a cena sotto le stelle.

ATTIVITÀ ALL’APERTO
Con la sua posizione unica come penisola circondata dal Mar Adriatico e dal Mar Ionio, la regione è un paradiso per gli amanti delle attività all’aperto e dello sport.

Sport acquatici: Goditi vela, yachting, sci d’acqua, kitesurf, nuoto e vita da spiaggia lungo le splendide coste della Puglia.
Golf: Gioca in cinque eccellenti campi, tra cui il club di golf di livello mondiale San Domenico Golf, sede della Finale Challenge PGA 2014.
Tennis e Equitazione: Trova campi da tennis e centri equestri in tutta la regione.
Escursionismo e Ciclismo: Esplora itinerari panoramici e paesaggi rurali a piedi o in bicicletta.

PERCHÉ INVESTIRE IN PUGLIA?
Una volta considerata il tesoro nascosto d’Italia, la Puglia sta guadagnando riconoscimento tra acquirenti internazionali e turisti. Con un mix di paesaggi mozzafiato, patrimonio culturale e miglioramenti infrastrutturali significativi, è ora una delle regioni italiane più ambite per gli investitori immobiliari più esigenti.

Meta Emergente: Fino a poco tempo fa trascurata in favore di Roma, Firenze, Venezia e la Riviera Italiana, la Puglia è ora sotto i riflettori di viaggiatori e acquirenti globali.
Miglioramenti Infrastrutturali: Recenti investimenti hanno migliorato le autostrade e ampliato gli aeroporti, mentre compagnie aeree low-cost come Ryanair ed EasyJet rendono la regione più accessibile che mai.
Charme Storico Protetto: Regolamenti severi proteggono la costa, l’architettura e i paesaggi storici della Puglia, assicurando che nessun grande sviluppo turistico ne comprometta il fascino autentico.
Valore per denaro: I prezzi delle proprietà rimangono relativamente bassi, offrendo un valore eccezionale per gli acquirenti internazionali che cercano una casa per le vacanze o un’opportunità di investimento.
Domanda in crescita: L’Apulia è diventata la meta più popolare per le vacanze in Italia, con un interesse crescente da parte di italiani del Nord e visitatori stranieri che aumentano la domanda di immobili.
Forte potenziale di investimento: Con poche proprietà disponibili e una domanda in aumento, l’Apulia presenta opportunità di rivalutazione del prezzo nei prossimi anni.

PERCHÉ SCEGLIERE CASAPUGLIA?

Siamo un’agenzia anglofono situata nel cuore dell’Apulia, che offre vasta competenza locale e un impegno a aiutarti a trovare la proprietà giusta al prezzo giusto.

Selezione personalizzata di proprietà: Ispezioniamo personalmente ogni immobile e invece di inserire centinaia di proprietà, ci concentriamo su una selezione curata di case che offrono reali valori e potenzialità. In Apulia, molte proprietà vengono offerte a prezzi irrealistici, ma rifiutiamo i venditori che chiedono di inserire immobili a prezzi gonfiati.
Dal globale al locale: Con oltre un decennio di esperienza internazionale nel settore immobiliare, inclusi dieci anni a Londra, portiamo una prospettiva globale agli investimenti locali in Apulia. Collaboriamo con Savills International nel Regno Unito e ci specializziamo nella gestione immobiliare per garantire proprietà ben mantenute che massimizzano il valore nel lungo termine.

CasaPuglia offre una gamma completa di servizi per servire la nostra clientela internazionale:

Rappresentanza dell’acquirente: Cerchiamo sul mercato, negoziamo i prezzi e ti guidiamo passo dopo passo nel processo di acquisto fino al completamento.
Gestione del progetto: Agiamo come tuo rappresentante locale a 360°, gestendo ristrutturazioni o rinnovamenti. Possiamo offrire contratti di costruzione a prezzo fisso per garantire trasparenza e tranquillità, e consigliare misure di valore aggiunto per aumentare il capitale della tua proprietà.
Gestione della proprietà: Garantiamo che la tua proprietà sia ben mantenuta mentre sei via e in condizioni perfette per il tuo arrivo. Ciò include la pianificazione della manutenzione annuale e la gestione delle riparazioni.
Affitti: Ti assistiamo nella locazione della tua proprietà, inclusi check-in degli inquilini, gestione dei depositi, check-out e controllo dell’inventario.

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